حققت مبيعات السوق العقاري في دبي خلال شهر أغسطس/ آب قفزة جديدة بنسب وصلت إلى 8.5% و14% من حيث القيمة والعدد على التوالي، حيث وصلت إلى نحو 51 مليار درهم نتجت عن 18,350 صفقة، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي (47 مليار درهم من خلال 16,105 صفقات)، حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة.
وصلت الرهون إلى 21.2 مليار درهم نتجت عن 4,647 إجراء، أما الهبات فحققت 4.1 مليار درهم جراء 738 معاملة. وبذلك ترتفع القيمة الإجمالية لتصرفات عقارات دبي خلال أغسطس/ آب إلى 76.3 مليار درهم نتجت من خلال 23,735 تصرفاً.
هذا وبلغت مبيعات القطاع خلال 8 شهور 441.2 مليار درهم، نتجت عن 137,013 صفقة، بنمو 33.7% و21.7% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بالفترة نفسها من 2024 التي سجلت 330 مليار درهم من خلال 112,625 صفقة.
توزيع المبيعات
استحوذت الوحدات السكنية (شقق وفلل) على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات السوق العقاري في دبي خلال أغسطس/ آب 2025 بقيمة 33.3 مليار درهم، نتجت عن 16,795 صفقة، تعادل 65.3% من أصل 51 مليار درهم، توزعت على 30.6 مليار درهم (16,042 صفقة) للشقق السكنية، و2.7 مليار درهم (753 صفقة) للفلل/المباني السكنية. أما الأراضي فسجلت 17.4 مليار درهم نتجت عن 1,559 صفقة.
أكبر الصفقات
وعلى صعيد أعلى الصفقات، تصدرت الشقق السكنية المراكز الخمسة الأولى، حيث جاءت «واحة دبي للسيليكون» في المركز الأول بقيمة 100 مليون درهم، تلتها «نخلة جميرا» في المراكز الثانية والثالثة والرابعة ب 51.4 و80 و79.8 مليون درهم على التوالي، واحتلت «الخليج التجاري» المركز الخامس بنحو 75 مليون درهم.
وفي ما يتعلق بسوق الأراضي، احتلت منطقة «المركز التجاري الأولى» المركز الأول بقيمة 616.5 مليون درهم، ثم «شوبا هارتلاند» ثانية ب 453 مليون درهم، تلتها «دبي مارينا» في المركز الثالث ب 382 مليون درهم، تلتها «جميرا الأولى» رابعة ب 350 مليون درهم، و«الخليج التجاري» خامسة ب 335 مليون درهم.
الجاهز وعلى الخارطة
في أغسطس/ آب 2025، تفوقت العقارات على الخارطة (بيع مبدئي) على مثيلاتها الجاهزة من حيث حصة المبيعات بالقيمة (بفارق بسيط) والعدد، حيث شكلت نحو 25.6 مليار درهم، (تعادل 50.2% من حيث القيمة)، نتجت من خلال 12,872 مبايعة، أما العقارات الجاهزة، فبلغت 25.1 مليار درهم (بنسبة 49.2)، نتجت عن 5,482 تصرفاً.
أعلى المناطق
وكشفت بيانات «أراضي دبي» عن أن 10 مناطق استحوذت، خلال شهر أغسطس/ آب، على 34.5% من إجمالي المبيعات بواقع 17.6 مليار درهم خلال. جاءت «الخليج التجاري» في المركز الأول بقيمة 3.94 مليار درهم، ثم «مجمع دبي للاستثمار الثاني» ثانياً ب 2.5 مليار درهم، تلته «جميرا فيليج سيركل» ثالثاً ب 2.11 مليار درهم، وفي المركز الرابع حلَت منطقة «مدينة المطار» ب 1.43 مليار درهم، وفي المركز الخامس جاءت «مدينة دبي الملاحية» بقيمة 1.33 مليار درهم.
أما المركز السادس، فكان من نصيب منطقة «المركز التجاري الثانية» بقيمة 1.31 مليار درهم، وجاءت «دبي مارينا» في المركز السابع بقيمة 1.3 مليار درهم، لتحتل بذلك المركز السابع، تلتها في المركز الثامن «برج خليفة» بقيمة 1.27 مليار درهم، ثم «نخلة جميرا» تاسعاً بقيمة تجاوزت 1.21 مليار درهم، وأخيراً، وفي المركز العاشر جاءت «حدائق الشيخ محمد بن راشد» بنحو 1.18 مليار درهم.
تصرفات 8 شهور
سجلت التصرفات العقارية الإجمالية في سوق دبي، خلال الفترة التي تمتد من يناير/ كانون الثاني وإلى أغسطس/ آب (8 شهور) من 2025، نحو 595 مليار درهم، نتجت عن 177,245 تصرفاً، بنمو 24.5% و25.8% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بالفترة نفسها من 2024، التي حققت 478 مليار درهم نتجت عن 140,895 تصرفاً.
وبلغت مبيعات القطاع خلال 8 شهور 441.2 مليار درهم، نتجت عن 137,013 صفقة، بنمو 33.7% و21.7% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بالفترة نفسها من 2024 التي سجلت 330 مليار درهم من خلال 112,625 صفقة.
ووصلت قيمة الرهون إلى 120 مليار درهم، تحققت من خلال 34,105 إجراءات، مقارنة بنحو 116.3 مليار درهم (22,726 إجراء) خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بزيادة 3.1% و50% من حيث القيمة والعدد على التوالي.
أما الهبات فلامست 33.4 مليار درهم، تحققت جراء 6,127 معاملة، مقارنة ب 32.5 مليار درهم (5,544) معاملة بنمو 2.8% و10.5% من حيث القيمة والعدد على التوالي.
0 تعليق